Landwirtschaftsfläche
97993 Creglingen
1.267 €
Landwirtschaftsfläche
97993 Creglingen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Das Objekt umfasst einen Bestand an ungepflegtem Bewuchs sowie einem kleinen gemauerten Bauwerk (12 m²), dessen Dach eingefallen ist. Ein kleiner, sanierungsbedürftiger Holzstadel mit einer Grundfläche von etwa 30 m² ist ebenfalls vorhanden.
Die Nutzung der bestehenden Gebäude unterliegt landwirtschaftlichen Privilegien gemäß § 35 BauGB. Der Bewuchs besteht aus einer verbuschten Fläche mit Sträuchern und Obstbäumen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ungefähr 3.557 m². Es handelt sich um ein steilhängiges Gelände, das nach Westen um 40 m ansteigt. Eine maschinelle Bewirtschaftung ist nicht möglich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Grundstück ungenutzt und befand sich nicht in Vermietung oder Bewirtschaftung.
Verkehrswert: 1.267,00 €
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.140,3 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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